Amministrazione Condomini
Il servizio è destinato a:
Proprietari, Comproprietari, Nudi Proprietari, Usufruttuari, Conduttori e Usufruttuari di Condomini con o senza obbligo di gestione da parte di un Amministratore.
SERVIZI OFFERTI
Gestione Condominiale*
– Consulenze su Regolamenti e Rendiconti;
– Adempimenti fiscali
* (anche per condomini non amministrati da ACLI Service Pisa srl)
Prestazioni ordinarie
- Rappresentazione legale del Condominio.
- Convocazione di assemblee ordinarie e straordinarie e verifica dell’osservanza del regolamento condominiale. Esecuzione delle delibere assembleari in materia ordinaria e straordinaria.
- Comunicazione all’Anagrafe Tributaria della gestione dei beni condominiali e dei relativi fornitori.
- Predisposizione elaborazione ed invio di rendiconti condominiali: bilanci consuntivi, bilanci preventivi, in base ai millesimi di proprietà / gestione.
- Approvazione / rettifica / variazione delle tabelle millesimali.
- Disciplinare l’uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi comuni.
- Conservare l’archivio dei documenti per i tempi e nelle modalità previste dalla legge (es. privacy etc.).
Adempimenti fiscali:
- Predisposizione ed invio del Modello 770;
- predisposizione ed invio del Quadro AC;
- ritenute d’acconto ed eventuali altri adempimenti).
Prestazioni straordinarie
- Passaggio di consegne all’Amministratore uscente.
- Convocare e tenere una eventuale assemblea straordinaria.
- Sollecito scritto a condomini morosi: Rimborso per le spese postali da addebitare al diretto interessato.
Su richiesta di uno o più condomini
- Eventuale risoluzione di vertenze fra condomini; ricerca guasti e danni da acqua condotta;
denuncia e supervisione sinistri a vacazione. - Eventuali sessioni con legali e pubbliche amministrazioni a vacazione.
- Per eventuali opere straordinarie deliberate o ratificate dall’assemblea, nel caso di lavori edili e non, per il disbrigo della parte amministrativa e supervisione durante l’esecuzione degli stessi.
- Per tutte le prestazioni non computabili in altra misura e valutabili ragionevolmente
mediante il tempo impiegato.